R$ 84.630/mêsAluguel

Comercial com 806 m², para alugar no bairro Cidade Monções.

806 m² Área útil3 Banheiros16 Vagas

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Descrição

Localizada na Praça Professor José Lannes, na consolidada região da Berrini (Cidade Monções), esta laje comercial representa uma oportunidade estratégica para empresas que buscam posicionamento corporativo em um dos principais eixos empresariais de São Paulo. Com 806 m² de área BOMA, a unidade está mobiliada e pronta para ocupação, oferecendo elevada eficiência de planta e grande flexibilidade de layout. Inserido em edifício Triple A, o empreendimento foi projetado por Ruy Ohtake, com arquitetura marcante que se destaca pela composição em linhas retas e movimento vertical das lajes. O andar tipo apresenta pé-direito de 2,60 m (piso a forro), forro modular acústico, piso elevado metálico de 15 cm e infraestrutura completa para elétrica e dados, com salas técnicas dedicadas em todos os pavimentos. Os conjuntos contam com sanitários masculino e feminino (5 cabines cada) e sanitário PCD por andar, além de copa e áreas de apoio. O edifício dispõe de sistema de ar-condicionado central de água gelada, com atendimento específico para CPD privativo, 5 elevadores sociais com sistema de chamada antecipada, 1 elevador de serviço e 2 elevadores de baldeação para as garagens. São 3 níveis de subsolo com 309 vagas, sendo 16 vagas por unidade nesta laje. A infraestrutura predial contempla automação e supervisão integrada, gerador para 100% das áreas comuns e ar-condicionado do CPD, além de sistema completo de combate a incêndio (escadas pressurizadas, detectores de fumaça, sprinklers, hidrantes e extintores). A segurança é reforçada com CFTV, controle de acesso por cartão e aproximação via celular, catracas eletrônicas, cancelas e vigilância 24 horas. O lobby possui acabamento sofisticado em neolith, serviço de valet com manobristas e estrutura de apoio com auditório, salas de reunião, concierge, café e bicicletário com vestiários. Localizado entre a Vila Olímpia e o Brooklin, com acesso direto à Marginal Pinheiros, está próximo à Estação Vila Olímpia da CPTM, ao Shopping Vila Olímpia e ao Aeroporto de Congonhas, inserido em um ambiente corporativo que concentra grandes empresas nacionais e multinacionais. Uma solução imobiliária de alto padrão para organizações que valorizam imagem institucional, eficiência operacional e conectividade urbana em um dos polos mais dinâmicos da cidade.