R$ 168.976/mêsAluguel

Comercial com 1090.17 m², para alugar no bairro Cidade Monções.

1090.17 m² Área útil4 Banheiros29 Vagas

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Descrição

Inserido em uma das regiões empresariais mais consolidadas de São Paulo,essa laje comercial combina sofisticação, eficiência e infraestrutura de alto padrão em um edifício Triple A, ideal para empresas que buscam imagem corporativa sólida e localização estratégica. Com lajes amplas a partir de 1.032 m², e opções que podem chegar a aproximadamente 2.098 m² por andar, o empreendimento oferece plantas eficientes e adaptáveis a diferentes configurações de layout, atendendo desde ocupações mono até multiusuário. O pé-direito de 2,75 m (piso a forro), o piso elevado e o forro acústico modular proporcionam flexibilidade técnica e conforto operacional. O edifício conta com sistema de ar-condicionado central de água gelada com chillers, salas técnicas dedicadas e shafts preparados para elétrica e dados, garantindo alto desempenho para operações corporativas exigentes. A infraestrutura inclui 10 elevadores sociais e 2 de serviço, 4 níveis de subsolo com 884 vagas, além de geradores para atendimento de 100% das áreas comuns. A segurança é reforçada por CFTV e monitoramento 24 horas, bem como sistema completo de combate a incêndio com escadas pressurizadas, antecâmaras, detectores de fumaça e sprinklers. O lobby com acabamentos em mármore e serviços de valet reforça o padrão premium do empreendimento, que ainda oferece um conjunto diferenciado de amenidades: restaurante com área externa, café interno, auditório, concierge, bicicletário com vestiários para condôminos e visitantes, além de foodtrucks rotativos. Localizado na Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, possui acesso direto às avenidas Berrini e Bandeirantes, está a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas e próximo à Estação Vila Olímpia e ao Shopping Vila Olímpia — garantindo mobilidade e conveniência aos ocupantes. Uma oportunidade estratégica para empresas que buscam presença em um dos principais polos corporativos da capital paulista, com infraestrutura completa e padrão internacional.